Vlasnik slastičarnice “Alfa” iz Malog Lošinja, Abdija Nazmi, reagirao je na Indexov članak objavljen pod naslovom “Žena se godinama bori za svoje zemljište. HDZ-ovka ga želi dati lokalnom ugostitelju”.
Reakciju Abdija Nazmija prenosimo u nastavku:
“Naslov članka „Žena se godinama bori za svoje zemljište. HDZ-ovka ga želi dati lokalnom ugostitelju” nije utemeljen. Žena iz naslova članka Mirjana Kujundžić godinama se ne bori za svoje zemljište jer je ona upisani zemljišno-knjižni vlasnik i u nesmetanom posjedu je svoje imovine – 1/3 suvlasničkog udjela u k.č. 1697/1 k.o. Mali Lošinj-grad.
Ja s članovima svoje obitelji imam 1/3 suvlasništva dok je preostala 1/3 u vlasništvu treće osobe. Terasa se nalazi na sadašnjoj k.č. 1697/1 odnosno predstavlja dio dvorišta od 102 m2 kojega je Mirjana Kujundžić suvlasnica tek u 1/3 udjela. Mirjana Kujundžić svoju pravnu poziciju suvlasnice 1/3 pogrešno shvaća kao isključivo vlasništvo. Ne radi se dakle o borbi za svoje zemljište nego o pretenzijama na moja vlasnička prava. Da se o tome radi dokazuje pravomoćna sudska presuda kojom je utvrđeno da sam zakoniti posjednik zemljišta koje je predmet članka, a kojeg koristim kao terasu svoje slastičarnice.
Istovremeno dok godinama pokušava zaštiti „svoju” imovinu (u naravi pokušava naplaćivati zakup za što nema pravnog osnova) Mirjana Kujundžić iako je suvlasnica 1/3 dvorišta koristi suvlasničku imovinu kao svoje isključivo vlasništvo i za potrebe svog frizerskog salona. Ogradila je prostor ogradom s vratima, postavila stol i stolice te zajednički prostor koristi kao čekaonicu svog frizerskog salona.
Zbog toga nisam podnosio nikakve prijave, nisam pokretao nikakve inspekcijske ni sudske postupke. Ta ista osoba istovremeno želi meni onemogućiti korištenje terase koju već 36 godina koristim i pored toga što postoji pravomoćna sudska presuda da sam istiniti, pošteni i zakoniti posjednik terase koja je predmet članka bez pravne osnove i bez suvlasničke suglasnosti koristi zajednički prostor kao svoje isključivo vlasništvo.
Netočna je tvrdnja da mi „HDZ-ovka” odnosno gradonačelnica Grada Malog Lošinja želi dati tuđe zemljište. To tuđe zemljište, terasa slastičarnice, je u zemljišnim knjigama upisano kao dvorište površine 102 m2 u suvlasništvu od kojeg Mirjana Kujundžić ima 1/3 udjela i na tom zemljištu imam zakonit posjed. Jasno je dakle da se ne radi o tuđem zemljištu kojeg mi netko treći želi dati. Zemljište je u mom suvlasništvu, u zakonitom sam posjedu pa mi ga ne treba nitko davati.
Netočna je tvrdnja i da suvlasnica Mirjana Kujundžić ima problema zbog terase. Probleme zbog terase imam samo ja kao suvlasnik zbog stalnih prijava koje su posljedica nepriznavanja pravomoćne sudske presude prema kojoj sam zakoniti posjednik terase. Postavljena terasa nije ujedno i prilaz njenom poslovnom prostoru kao što se tvrdi u članku. Zbog terase slastičarnice njeni klijenti ne moraju prolaziti između stolova da bi došli do salona. Prilaz njenom poslovnom prostoru je pored terase kao što je to i prilaz svim poslovnim prostorima u centru grada Malog Lošinja. Prilaz je pored terase – a ne preko ili kroz terasu. To jest logična, istinita i lako provjerljiva činjenica.
Netočne su tvrdnje Mirjane Kujundžić da nema javnog interesa u postupanjima Grada kojim želi evidentirati svoju komunalnu infrastrukturu. Radi se o osobnom stavu osobe koja svoj privatni interes, da zaštiti imovinu koja joj inače ne pripada, stavlja iznad javnog interesa. O tome što jest i što nije javni interes ne određuje osobni stav Mirjane Kujundžić nego zakoni, propisi i u konačnici odluke tijela vlasti i postupanja javnopravnih tijela. U naravi prostor na kojem je terasa je dio Trga Republike Hrvatske koji je više od 70 godina javna površina. Radi se o javnoj pješačkoj površini odnosno komunalnoj infrastrukturi kako je to određeno Zakonom o komunalnom gospodarstvu NN br. 68/18, 110/18, 32/20 i 145/24.
U naravi se radi o javnoj prometnoj površini na kojoj nije dopušten promet motornim vozilima (pješačka površina), površina koju je Gradu uredio i popločio temeljem građevinske dozvole kojom je rekonstruirao glavni gradski trg -Trg Republike Hrvatske i površina koja je u prostornom planu označena kao javna površina odnosno koja je dio glavnog gradskog trga. Ističem kao važan kronološki red, u posjedu terase sam od 1990. g., Grad je ishodio građevinsku dozvolu za rekonstrukciju Trga, kojom je obuhvaćena i terasa, 1995.g., radovi su završeni 1997. g., a rješenje od povratu imovine pravnom predniku Mirjane Kujundžić je doneseno 1998. g.
Kao javna površina, a ne kućno dvorište koristi se već 70 godina i to znaju svi Lošinjani. Konačno i ključno – radi o javnoj površini u općoj upotrebi prema Zakonu o komunalnoj djelatnosti. Neovisno o zemljišno-knjižnom stanju i upisima radi se komunalnoj infrastrukturi koja je izgrađena do dana stupanja na snagu novog Zakona. Novi Zakon je stupio na snagu 27. srpnja 2018. g. Dakle od tada su dvorište i terasa po sili zakona, neovisno o zemljišnoknjižnim upisima, komunalna infrastruktura, koju Grad mora evidentirati kao takvu”, stoji u reakciji.
