Danas je predstavljen prvonagrađeni rad na međunarodnom arhitektonsko-urbanističkom natječaju za novo uređenje SRC-a Svetice i stadiona Maksimir. Pobjedničko idejno rješenje potpisuju talijanski arhitekti Tommaso Fantini i Alberto Rossi iz studija VG13 Architects Studio Associato.
Na natječaj, koji je trajao od 20. ožujka do 17. srpnja 2026., pristiglo je 88 radova iz više od 20 zemalja. Uz prvonagrađeni rad, Ocjenjivački sud dodijelio je nagrade još četirima natjecateljskim rješenjima.
Natječaj su zajednički pripremili Vlada Republike Hrvatske i Grad Zagreb, u suradnji s Društvom arhitekata Zagreba (DAZ), koje je provelo natječaj.
Stadion s oko 35.000 mjesta
Prema pobjedničkom rješenju, novi Maksimir trebao bi imati oko 35.000 sjedećih mjesta. Projekt predviđa i garažu s 800 mjesta te tri nogometna terena za trening, od kojih bi jedan imao tribinu kapaciteta oko 1.500 gledatelja.
Autori su stadion zamislili kao kompaktan sportski objekt čije se tribine prema nogometnom terenu povezuju u zatvorenu arenu, dok se prema gradu otvaraju i stvaraju javne prostore.
Predsjednik Ocjenjivačkog suda, Toma Plejić, istaknuo je kako se rješenje oslanja na tradiciju izvornog Maksimira, ali ga istodobno interpretira kroz suvremenu arhitekturu.
Predsjednik GNK Dinamo, Zvonimir Boban, posebno je izdvojio položaj i nagib tribina te činjenicu da pobjednički projekt predviđa zasebnu tribinu za sjevernu tribinu Dinamovih navijača.
Širi sportski kompleks na Sveticama
Natječaj se nije odnosio samo na nogometni stadion. Za prostor zapadno od bazena Svetice izrađeno je i anketno urbanističko-arhitektonsko rješenje kojim se predviđa smještaj dodatnih sportskih sadržaja.
Plan obuhvaća atletski stadion s oko 2.000 mjesta, rukometni dom s oko 5.000 mjesta, multifunkcionalnu dvoranu za košarku i futsal s oko 3.000 mjesta, prostore za rekreaciju i vježbanje na otvorenom i tri nogometna terena za trening.
Time bi Maksimir i Svetice trebali postati znatno veći sportski kompleks, a ne samo lokacija novog Dinamova stadiona.
Projekt vrijedan najmanje 204 milijuna eura
Prema dosad objavljenim podacima, procijenjena vrijednost izgradnje nogometnog stadiona iznosi 175 milijuna eura bez PDV-a. Kada se tome dodaju uređenje okoliša, tri trening-terena i garaža, procijenjena vrijednost raste na 204 milijuna eura bez PDV-a.
Grad Zagreb i Vlada RH dogovorili su da će izgradnju nogometnog stadiona financirati u omjeru 50:50, iz državnog i gradskog proračuna.
Pritom navedeni iznos ne predstavlja nužno konačnu vrijednost cijelog planiranog sportskog kompleksa na Sveticama, budući da u njemu nisu iskazani troškovi svih dodatnih sadržaja predviđenih urbanističkim rješenjem.
Što slijedi?
Nakon odluke Ocjenjivačkog suda slijedi ugovaranje izrade idejnog, glavnog i izvedbenog projekta s autorima prvonagrađenog rada. Nakon toga potrebno je ishoditi odgovarajuće dozvole i pripremiti dokumentaciju za javnu nabavu izvođenja radova.
Prema trenutno najavljenoj dinamici, uklanjanje postojećeg stadiona trebalo bi započeti 2027. godine, dok bi izgradnja novog stadiona trebala početi 2029. godine.
Projekt novog Maksimira dolazi nakon što su Grad Zagreb, Vlada RH i Zagrebačka nadbiskupija u veljači 2024. postigli sporazume kojima je, nakon 27 godina, riješen imovinsko-pravni spor povezan sa zemljištem stadiona Maksimir i SRC-a Svetice.
Prvonagrađeni i ostali nagrađeni radovi, kao i preostalih 88 pristiglih rješenja, trebali bi biti predstavljeni javnosti na izložbi koja se planira tijekom listopada.
