Hotel Bellevue u Crikvenici izgrađen je unutar kulturno-povijesne cjeline grada upisane u Registar kulturnih dobara RH te se nalazi pod preventivnom zaštitom. Budući da se radi o kulturnom dobru, Konzervatorski odjel u Rijeci je trebao izdati posebne uvjete temeljem kojih projektant mora izraditi glavni projekt, nakon čega konzervatori izdaju potvrdu glavnog projekta ukoliko je u skladu s posebnim uvjetima. Nakon izdavanja potvrde glavnog projekta može se pristupiti ishođenju građevinske dozvole, ako je glavni projekt hotela u skladu s prostornim planovima.
Glavni projekt po naputku Ministarstva kulture
Međutim, problem je što su konzervatori izdali potvrdu glavnog projekta bez da su ispoštovali uvjete iz Posebnih uvjeta – visina hotela je preko 21.64 metara nv (19.91 m od tla), u sjeverno fasadi je napravljen otvor za garažu te je srušena južna fasada. Dakle, umjesto da se izgradnja hotela provodi u skladu s kulturnom baštinom i urbanističkim smjernicama ovoga prekrasnog područja, isti se izgradio po nečijem “naputku”. A kako ekskluzivno doznajemo, taj naputak stigao je iz Ministarstva kulture i medija.
U prvom tekstu objavili smo dokumente u kojima, među ostalim, stoji napomena da je Konzervatorski odjel kao prvostupanjsko tijelo postupio prema uputi drugostupanjskoj tijela, odnosno Ministarstva kulture i medija te tako potvrdilo glavni projekt prema posebnim uvjetima.
Činjenica je i da je Konzervatorski odjel u Rijeci višekratno odbijao projekt hotela. Na odbijanje izdavanja potvrde projekta, investitor je imao pravo žalbe koju je iskoristio i obratio se drugostupanjskom tijelu – Ministarstvu kulture u Zagrebu. Ministarstvo kulture prihvatilo je njihovu žalbu i donijelo rješenje kojim se projekt prihvaća. To je rješenje upućeno konzervatorima u Rijeku koje je kao prvostupanjsko tijelo moralo uvažiti stav nadređenoga drugostupanjskog.
Investitor “poduzeo sve korake” za ishodovanje rješenja
Medias je sad u posjedu žalbe investitora MBM Commerce d.o.o. na predmetno rješenje dostavljeno u travnju 2019. Povjerenstvu za žalbe pri Ministarstvu kulture, Upravi za zaštitu kulturne baštine. Investitor smatra da je rješenje o odbijanju zahtjeva za izdavanjem potvrde glavnog projekta – nepravedno.
“Poduzeli smo sve korake kako bi pronašli rješenje koje će zadovoljiti uvjete Ministarstva kulture – Uprave za zaštitu kulturne baštine, te osigurati isplativost investicije i mogućnost otvaranja novih radnih mjesta“, navodi investitor.
Dalje napominje da je projektant Pero Vuković iz tvrtke Arhiv-arhitektura i urbanizam d.o.o. nastavno na konzultacije oko ishođenja potvrde glavnog projekta i suradnju s Konzervatorskim odjelom u Rijeci Ministarstva kulture, uprave za zaštitu kulturne baštine oko navedenog projekta, dana 26. srpnja 2018. dobio sljedeću uputu od gospođe Mateje Jerman i gospodina Ivana Brauta: “U dogovoru s pročelnicom, smatramo da je objekt i dalje ne zadovoljava izdane posebne uvjete te da bi radi vizure grada i smještaja čestice, trebalo ukloniti jednu karakterističnu etažu. Za daljnje konzultacije u vezi trenutnog rješenja projekta, upućujem Vas na glavnog konzervatora Ministarstva kulture, Tomislava Petrineca (tomislav.petrinec@min-kulture.hr).”
Ministarstvo doslovno serviralo gradnju hotela
Investitor u žalbi naglašava da je g. Pero Vuković iz Arhiv d.o.o. konzultirao gospodina Petrinca i s kojim je nastavio suradnju na projektu.
“Kako je u jesen dogovoreno da će buduće upravljanje hotelom preuzeti poduzeće Jadran Crikvenica d.d, nastavak razgovora u Ministarstvu nastavljen je u suradnji s njima. Prema zaključku sa zajedničkog sastanka, napravili smo rješenje koje je prezentirana (Glavnim projektom arhitekture i maketom) gospodinu Petrincu i gospodinu Trupkoviću, i na tom smo sastanku, 13.3.2019. dobili naputak da se tako izrađen Glavni projekt preda Konzervatorskom odjelu u Rijeci, te da će Ministarstvo kulture dopisom prema Konzervatorskom odjelu u Rijeci izraziti suglasnost“, navodi investitor.
“Obzirom da je predloženo rješenje napravljeno u zajedničkoj suradnji i sukladno naputcima i vodiljama sa strane Ministarstva kulture, i predstavlja novu vrijednost za grad Crikvenicu, molimo Vas da prihvatite žalbu na dobiveno Rješenje o odbijenom zahtjevu za izdavanje potvrde, i izdate istu“, zaključuje direktor MBM Commerce d.o.o., Marko Brešćanović.
Prijedlog teksta rješenja se poništava te se predmet vraća na ponovni postupak.
Nepoznat novi vlasnik zgrade koja nagrđuje vizuru Crikvenice
Podsjetimo, u tekstu naslovljenom “Sumnjive okolnosti gradnje Boutique Hotela Bellevue u Crikvenici: Je li investicija postala upitna?” objavili smo demanti društva Jadran d.d. iz Crikvenice da stoje iza preuzimanja Boutique hotela. Od tada pa do ove objave, od aktera uključenih u priču nismo uspjeli doznati tko je novi vlasnik predmetne zgrade. Nismo dobili ni odgovore od Ministarstva kulture i medija, a tišina je također na liniji Medias – investitor.
